La Comissió Territorial d’Urbanisme de l’Arc Metropolità de Barcelona ha aprovat definitivament el nou Pla d’Ordenació Urbanística Municipal (POUM) de Santa Susanna. El document substitueix el planejament vigent des del 1982 i marca un gir clar cap a un model urbanístic més restrictiu, orientat a la protecció del territori i del paisatge.
El nou POUM és el resultat de gairebé nou anys de treball del govern municipal i dels equips tècnics d’urbanisme. L’objectiu principal ha estat frenar l’especulació, reduir el sostre edificable i donar resposta a les necessitats de serveis del municipi sense ampliar el creixement en extensió.
Menys habitatges i menys hotels
El planejament redueix de manera significativa el nombre d’habitatges previstos. Dels 1.100 pisos que permetia el pla del 1982 es passa a 817, és a dir, 283 menys. També es limita el creixement hoteler: dels quatre nous hotels previstos, només se’n permetran dos.
Els dos allotjaments que s’eliminen estaven projectats a primera línia de mar, a banda i banda dels apartaments Bon Repòs. Aquests solars han estat requalificats com a zona verda i no s’hi podrà construir. El càmping Pinar Platja també passa a ser zona verda, amb la voluntat de crear-hi un gran parc litoral.
Recuperació i protecció del sòl
El planejament qualifica de zona verda diversos terrenys entorn de la riera i redueix expectatives urbanístiques en sòls que no s’han desenvolupat. A les zones de muntanya, els solars urbanitzats, però no edificats que no es desenvolupin d’aquí a sis anys tornaran a ser bosc.
Un dels punts clau del nou planejament és la protecció de l’espai agrícola. El POUM prohibeix la construcció d’habitatges en sòl rústic, una opció que sí que permetia el pla del 1982. L’Ajuntament defensa que aquesta mesura reforça l’activitat agrària i evita la dispersió urbanística.
Els pagesos que vulguin residir al municipi hauran de fer-ho dins el nucli urbà, situat a pocs minuts dels camps. El consistori assegura que el document fa una “defensa a capa i espasa” de la terra, en coherència amb els plans territorials de rang superior.
Creixement en volum, no en extensió
Tot i frenar l’expansió en extensió, el nou planejament permet augmentar la volumetria en alguns sectors. En zones on ara es pot construir planta baixa i un pis, es podrà arribar a planta baixa, un o dos pisos i àtic. Amb aquest plantejament, el govern municipal vol evitar l’expansió horitzontal del municipi sense hipotecar la capacitat de creixement futur.
Serveis i aparcaments
El document consolida la riera i la N-II com els principals eixos de serveis del municipi. Alhora reserva sòl per a futurs equipaments, com un nou institut o l’ampliació del camp de futbol. També preveu petites bosses d’aparcament de proximitat pel veïnat. Finalment, la creació d’aparcaments soterrats en espais públics, com zones verdes o vials.
Amb l’aprovació definitiva del nou POUM, Santa Susanna aposta per un model urbanístic més restrictiu, centrat en la protecció del territori i en la consolidació dels serveis existents.
