La plusvàlua municipal ha estat el tema central de l’espai d’actualitat immobiliària de Ràdio Marina i SERRA-S Immobiliàries de Santa Susanna d’aquesta setmana. L’expert Josep Serra ha aclarit els aspectes clau d’aquest impost, obligatori en les operacions de transmissió d’un immoble, i que gestionen directament els ajuntaments.
Serra ha precisat que la plusvàlua no grava el valor de l’habitatge en si, sinó l’increment del valor que ha experimentat el terreny des del moment de la seva adquisició fins a la seva transmissió. Actualment, coexisteixen dos sistemes per calcular aquest import: el mètode objectiu (basat en el valor cadastral del sòl) i el mètode que té en compte l’increment real del valor. El contribuent té l’avantatge de poder escollir el sistema que li resulti més favorable econòmicament, una decisió en la qual els imports a pagar poden variar substancialment.
En una compravenda habitual, l’obligació de pagar aquest impost recau sobre el venedor, qui disposa d’un termini legal de 30 dies des de la signatura de l’escriptura pública per fer-lo efectiu. Atesa la complexitat d’aquestes gestions, Serras Immobiliàries ofereix acompanyament i assessorament integral a ambdues parts durant tot el procés.
SERRA-S Immobiliàries ofereix acompanyament integral a compradors i venedors, així com a arrendataris i arrendadors, des del seu local situat al Centre Comercial Carrefour de Santa Susanna (N-II), obert tots els dies de la setmana, i a la seva web serras.info.
Si tens algun dubte sobre compra o venda d’habitatges pots contactar amb nosaltres fàcilment. Envia’ns un Whatsapp i t’ajudarem: https://wa.link/4rcwqk
Recupera des d’aquest enllaç altres episodis del pòdcast sobre habitatge que setmanalment t’oferim SERRA-S Immobiliàries i Ràdio Marina.
