La regulació i la gestió de la fiança en els contractes de lloguer han centrat l’espai d’actualitat immobiliària de Ràdio Marina i SERRA-S Immobiliàries de Santa Susanna. Durant la seva intervenció, Josep Serra ha detallat els aspectes legals i de funcionament d’aquest dipòsit econòmic en els arrendaments d’habitatges habituals.
A Catalunya, la legislació vigent estableix que el propietari té l’obligació de sol·licitar un mes de fiança com a mínim, el qual es considera el dipòsit obligatori. No obstant això, si ambdues parts hi estan d’acord, es poden pactar garanties adicionals, tot i que la llei en marca un límit: no poden superar el valor de dues mensualitats més. D’aquesta manera, el més habitual a l’hora d’entrar a viure en un pis de lloguer és abonar el mes de fiança obligatori i, en determinats casos, fins a dues mensualitats complementàries com a garantia addicional.
Serra ha recordat que la finalitat de la fiança és garantir que l’habitatge es retorni en bon estat i que no quedin rebuts o pagaments pendents al final del contracte. Així mateix, a Catalunya el propietari té l’obligació legal de dipositar aquesta fiança obligatòria a l’Incasòl. Un cop finalitzat el contracte, si l’immoble es troba en correcte estat i no hi ha cap deute, la fiança s’ha de retornar íntegrament a l’inquilí. En cas contrari, el propietari pot retenir la part que estigui degudament justificada per cobrir els desperfectes o deutes.</
SERRA-S Immobiliàries ofereix acompanyament integral a compradors i venedors, així com a arrendataris i arrendadors, des del seu local situat al Centre Comercial Carrefour de Santa Susanna (N-II), obert tots els dies de la setmana, i a la seva web serras.info.
Si tens algun dubte sobre compra o venda d’habitatges pots contactar amb nosaltres fàcilment. Envia’ns un Whatsapp i t’ajudarem: https://wa.link/4rcwqk
Recupera des d’aquest enllaç altres episodis del pòdcast sobre habitatge que setmanalment t’oferim SERRA-S Immobiliàries i Ràdio Marina.
