El nombre d’habitatges nous registrats a les comarques gironines el 2025 ha arribat a 2.802 visats, la xifra més alta des de fa 15 anys, segons el Col·legi Oficial d’Arquitectes de Catalunya (COAC). Això suposa un increment del 34,45% respecte al 2024.
Segons Marc Riera, president del COAC a Girona, la majoria dels projectes són cases unifamiliars i petits blocs de pisos. A més, es troben concentrats a la ciutat de Girona i a la Costa Brava Sud. Altres municipis amb més habitatges nous són Calonge, Platja d’Aro, Palamós i diversos punts del litoral del Baix Empordà i la Selva.
En superfície, els projectes d’edificació sumen 768.298 metres quadrats, un creixement del 14,9% respecte a l’any anterior. Riera assenyala que la majoria tenen menys de 500 m², la qual cosa confirma que són habitatges unifamiliars o blocs petits.
Menys rehabilitació
Malgrat l’augment d’obra nova, la rehabilitació continua sent l’assignatura pendent. Per segon any consecutiu, els projectes de rehabilitació han disminuït un 14% i se situen en el punt més baix de l’última dècada. Riera recorda que a Girona hi ha un parc d’habitatges envellit amb deficiències estructurals.
El secretari tècnic del COAC, Arcadi Viñas, demana més subvencions per incentivar la rehabilitació. Explica que actualment les comunitats de veïns eviten els crèdits bancaris perquè qualsevol impagament repercuteix sobre tots els veïns, i proposa que la Generalitat actuï d’aval.
Viñas afegeix que les ajudes haurien d’incloure tota classe de rehabilitacions, no només les energètiques, com ara l’accessibilitat. Amb l’aprovació del pla de barris i els fons Next Generation, el COAC confia que molts ajuntaments aprofitin els recursos per impulsar millores en edificis antics, amb una possible reactivació de projectes de rehabilitació el proper any.
