La comarca de la Selva és una de les de la demarcació de Girona en què més s’ha edificat aquest 2023. Així ho assenyalen les dades de l’activitat de construcció i rehabilitació de la província de la Demarcació de Girona del Col·legi d’Arquitectes de Catalunya (COAC). L’estudi s’ha fet a partir del visat dels projectes d’execució d’obra, obligatoris per poder començar les obres de planta i de gran rehabilitació.
El 2023, el sector de la construcció a la demarcació de Girona ha presentat un creixement del 13% en superfície total visada. Així ha tancat l’any amb 771.868 m²; una xifra que representa el 16,15% de la superfície visada a tot Catalunya (4.778.932 m²). La tendència positiva ha estat gradual a la província des del 2013, a excepció del 2020 per l’impacte de la pandèmia. Es tracta de l’única demarcació que ha tingut un creixement sostingut els darrers anys.
A escala comarcal, la Selva és la quarta comarca on més m² s’han visat, concretament 117.615 m². Per davant queden el Baix Empordà (228.051 m²), el Gironès (144.573 m²), Alt Empordà (125.789 m²). Per municipis, Lloret de Mar també destaca amb 29.348 m² i 80 expedients visats.
En relació amb la mida dels projectes, la Selva també es troba entre les comarques on s’han construït 321.372 m² en obres de <500 m². L’acompanyen, també, el Baix Empordà i l’Alt Empordà. Aquestes tres comarques corresponen al litoral gironí, a la Costa Brava. A més, a majoria dels projectes han sigut d’habitatges unifamiliars.
En total, durant el 2023, la comarca de la Selva va registrar un total de 395 expedients visats. Per davant queden el Baix Empordà (610) i l’Alt Empordà (463). En el conjunt de la demarcació gironina, el total d’expedients visats és de 2.176, un 2,68% respecte a l’any anterior.
L’habitatge mostra les millors dades des de la crisi de 2008
D’altra banda, el nombre d’habitatges de nova creació visats durant el 2023 és de 2.480, un 47,97% més que el 2022, i la xifra més alta des de la crisi econòmica del 2008 que va frenar en sec el sector de la construcció. Aquest augment d’habitatges, que inclouen els d’obra nova i rehabilitació, és excepcional, afavorit principalment per dues grans promocions plurifamiliars de gairebé 200 habitatges en total. Així, durant el 2023, a la Demarcació de Girona s’ha visat una mitjana mensual de 206 habitatges (la mitjana del 2022 era de 160 habitatges). En el conjunt de Catalunya, els habitatges de la província de Girona representen el 15,5% del total.
Pel que fa a la superfície total visada en habitatge, a la província de Girona s’han visat 592.096 m², el 21,46% més que el 2022. Aquesta xifra representa el 18,68% de la superfície total visada d’habitatge a tot Catalunya (3.168.878 m²).
Per comarques, la Selva és la quarta amb més metres quadrats que s’han visat en habitatge, 70.170 m². La precedeixen el Baix Empordà (209.728 m²), el Gironès (94.587 m²) i Alt Empordà (88.812 m²).
La rehabilitació puja, però amb poc pes dels Fons Next Generation
La reforma i rehabilitació es recupera a la Demarcació de Girona amb un creixement del 7,19% respecte a l’any anterior, i se situa en 240.713 m². Això no obstant, continua estancada a casa nostra i tan sols representa el 32% de la superfície total visada a la Demarcació.
Aquesta xifra representa el 16,69% de la superfície total visada en rehabilitació en el conjunt de Catalunya (1.441.926 m²). Les dades, tot i ser positives, no responen a un impacte dels programes d’impuls a la rehabilitació finançats a través dels fons europeus Next Generation, segons les dades de l’Oficina Tècnica de la Rehabilitació del COAC.
Pel que fa a l’anàlisi territorial, les comarques on s’ha visat més superfície de rehabilitació són el Baix Empordà (59.497 m²), la Selva (53.252 m²) i Alt Empordà (39.005 m²). En l’àmbit municipal, les poblacions amb més m² en projectes de rehabilitació són Lloret de Mar amb 24.406 m² i 33 expedients, Girona amb 11.951 m² i 66 expedients, i Olot amb 10.033 m² i 32 expedients.
Caldes de Malavella, per la seva banda, és el municipi de la Selva on s’han registrat més expedients d’obra nova; un total de 32. Al conjunt de la demarcació, la superfície visada d’obra nova, tot i patir un descens a l’inici del 2023 ha finalitzat l’any en positiu, amb un augment considerable del 17,03% respecte a l’any anterior. D’aquesta manera, l’obra nova contínua representant el gran pes de la construcció de la província, concretament el 68%. En xifres absolutes, són 516.320 m², el 15,78% del total de Catalunya.
