Les transaccions de compravenda immobiliàries continuen creixent al Maresme i superen per segon trimestre consecutiu les operacions de lloguer. Segons les dades de l’Observatori de Desenvolupament Local del Consell Comarcal, la compravenda ha augmentat un 12,86% respecte al tercer trimestre de 2024 i ha millorat en un 40,64% en comparació amb l’any anterior. En canvi, el mercat de lloguer ha mostrat una recuperació respecte al trimestre anterior amb un increment del 5%, tot i que la comparativa interanual revela una caiguda del 10,35%.
El lloguer ha pujat més de 40 € en tres mesos
El preu de lloguer al Maresme ha seguit una tendència a l’alça durant el quart trimestre de 2024. Ha sigut amb un increment del 5,33% respecte al tercer trimestre i un 2,53% en comparació amb el mateix període de 2023. Així, el preu mitjà de lloguer al Maresme s’ha situat en 873,36 €, una pujada de 44,23 € en només tres mesos. Aquest augment és notablement superior al de Barcelona ciutat, que ha experimentat una baixada de l’1,41% en comparació amb el tercer trimestre i una caiguda del 5,15% respecte a l’any anterior.
Pel que fa al nombre de contractes de lloguer, aquest ha augmentat respecte al trimestre anterior, però ha disminuït en termes interanuals. En total, durant el quart trimestre es van signar 1.516 contractes de lloguer a la comarca.
Els preus del lloguer varien considerablement entre els municipis del Maresme. Sant Vicenç de Montalt, amb un preu mitjà de 1.726,41 €, i Alella, amb 1.527,62 €, són els municipis més cars. També superen la mitjana comarcal municipis com Argentona, Cabrera de Mar, Cabrils, Sant Pol de Mar, Santa Susanna, Premià de Dalt, entre d’altres.
Pel que fa al mercat de la compravenda, les operacions han incrementat notablement. Durant el quart trimestre de 2024, es van registrar 1.668 compravendes al Maresme, 190 més que el trimestre anterior i 482 més que en el mateix període de 2023. Aquest increment és més notable que el de Barcelona ciutat. La major part de les compravendes es concentren en habitatges usats, ja que l’habitatge nou lliure i protegit han experimentat una lleu reculada respecte al trimestre anterior, tot i que continuen per sobre dels valors de l’any passat.
Pel que fa als preus, el metre quadrat al Maresme ha registrat una lleugera caiguda del 2,83% respecte al trimestre anterior, situant-se en 2.654,55 €. No obstant això, en termes interanuals, el preu ha augmentat un 8,62%.
