L’obra nova al Maresme i al Vallès Occidental s’ha disparat l’últim any un 27% i un 25% respectivament en comparació al 2023, segons les dades de l’APCE (Associació de Promotors de Catalunya). Les dues comarques despunten amb 1.156 i 1.069 pisos i cases noves en un entorn metropolità on l’inici d’obra nova té una mitjana de creixement de l’1,8%. Més alineada a aquesta tendència se situa el Vallès Occidental, amb un +4%. En canvi, l’inici de nous habitatges i cases al Barcelonès ha baixat un 12% durant l’últim any, en una línia descendent que també es percep al Baix Llobregat, amb -6%. Al conjunt de Catalunya, durant el 2024 l’obra nova puja un 8% en comparació a l’any anterior.
El Maresme és la comarca metropolitana amb un increment més notable: passa de 909 noves construccions iniciades el 2023 a impulsar-ne 2.553 durant el 2024, fet que representa un augment del 27%. En el cas del Vallès Oriental, l’obra nova creix un 25% fruit d’iniciar 853 habitatges el 2023 a començar-ne 1.069 l’últim any.
Més minso és l’increment al Vallès Occidental (+4%), on es passa de 2.409 pisos i cases a començar-ne 2.497 durant el 2024. D’aquests, 669 són a Terrassa, que se situa com el tercer municipi de la demarcació de Barcelona on més llars es comencen a construir l’últim any -el primer és Barcelona, amb 1.151-.
Maresme, la comarca metropolitana amb un increment més notable
L’altra cara del sector a l’àrea metropolitana són les dades del Barcelonès i el Baix Llobregat. En el primer cas, l’obra nova cau un 12%, passant de 1.867 pisos i cases començades a 1.639. Al Baix Llobregat, el descens és del 6%: el 2023 s’havien iniciat 2.714 habitatges i l’últim any en són 2.553.
D’altra banda, les dades de l’APCE consultades per l’ACN indiquen que l’habitatge mitjà de nova construcció ofert a l’Àmbit Metropolità aquest últim any és de 84,3 m² a un preu de 432.986 euros. Això situa el preu del m² en 5.081,2 euros.
Aquesta mitjana, però, desplega una forquilla molt àmplia si es distingeix la ciutat de Barcelona de les diferents corones metropolitanes. Així, l’habitatge mitjà de nova construcció a la capital catalana és de 83,5 m² i 689.881 euros (7.797,9 euros/m²). En canvi, a la quarta corona es dibuixa una llar de 87,2 m² a 324.327 euros (3.833 euros/m²).
La compra de pisos nous, disparada al Vallès Occidental
Pel que fa a la compravenda d’habitatges nous, el Vallès Occidental és la comarca amb un increment d’activitat més notable, amb un +45%: de 1.543 operacions el 2023 es passa a 2.235 el 2024. El Barcelonès és la zona amb més activitat, amb 3.223 compres i un increment del 21%. En el cas del Baix Llobregat, el 2024 es tanca amb 1.709 operacions (+3%) mentre al Maresme en són 1.208 (+17%). Pel que fa al Vallès Oriental, s’han venut 1.006 llars de nova construcció (+8%).
Amb relació a la compravenda d’habitatges de segona mà, el Barcelonès torna a ser la comarca amb més operacions degut a l’efecte de la capital catalana: 19.845 habitatges transaccionats, amb un creixement del 2%. En segona posició se situa el Vallès Occidental, on la compravenda d’habitatges de segona mà passa en un any de 7.646 a 8.713 operacions (+14%).
També creixen un 14% al Baix Llobregat, passant de 6.452 pisos i cases usats venuts a 7.377 l’últim any. Finalment, al Maresme tanquen 4.459 operacions (+10%) mentre que al Vallès Oriental en són 3.669 (+15%).
