En la darrera edició de l’espai immobiliari de SERRA-S Immobiliàries de Santa Susanna i Ràdio Marina, Josep Serra, resol un dels dubtes més habituals en l’àmbit de l’habitatge: qui ha de pagar les reparacions en un pis de lloguer, com ara l’avaria d’un escalfador d’aigua o de l’aire condicionat.
Segons ha explicat Serra, la normativa general dicta que és el propietari qui ha d’assumir el cost de les reparacions derivades de l’ús normal o de l’envelliment dels aparells. Tot i això, ha destacat dues excepcions importants on la responsabilitat recau exclusivament en el llogater: les petites reparacions derivades de l’ús ordinari i quotidià, i els desperfectes ocasionats per una negligència o un mal ús de les instal·lacions.
Per gestionar aquestes incidències de manera eficient, l’expert recomana que l’arrendatari ho comuniqui al propietari al més aviat possible i sempre deixant-ne constància per escrit (mitjançant correu electrònic o WhatsApp). Això permet documentar l’avaria perquè el propietari pugui coordinar la visita d’un tècnic.
No obstant això, en situacions d’extrema urgència, com ara una fuita d’aigua que pugui causar danys imminents i greus, el llogater pot intervenir-hi directament per minimitzar els riscos. En aquests casos, és imprescindible haver avisat prèviament el propietari; posteriorment, se li podrà reclamar l’import de la reparació d’urgència.
Aquest tipus de consultes i assessorament formen part del servei d’acompanyament integral que ofereix SERRA-S Immobiliàries. L’agència, situada al centre comercial Carrefour de Santa Susanna, manté les seves portes obertes els set dies de la setmana, inclosos festius, per facilitar qualsevol tràmit immobiliari als seus clients.
Tens algun dubte sobre compra o venda d’habitatges? Pots contactar amb nosaltres fàcilment. Envia’ns un Whatsapp i t’ajudarem: https://wa.link/4rcwqk
Recupera des d’aquest enllaç altres episodis del pòdcast sobre habitatge que setmanalment t’oferim SERRA-S Immobiliàries i Ràdio Marina.
